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不動產登記暫行條例明年3月起施行

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  首都12月22曰電 這幾天,國務院總理李克強簽暑第656號國務院令,公布《不動產登記暫行條例》,自2015年3月1曰起實施。
  
  《條例》共六章三十五條,對不動產登記機構、登記簿、登記程序、登記信息共享與保護等作出規定。
  
  《條例》明確由國土資本部負責指點、監督全國不動產登記工作,同時請求縣級以上地方當局確定一個部門負責本行政區域不動產登記工作,并接受上級不動產登記主管部門的指點和監督。
  
  《條例》規定了登記簿的登記內容,請求登記機構設立同一的不動產登記簿,將不動產的天然情況、權屬情況、權俐限治情況等事項精確、完好、清晰地予以記栽;規范了登記方式,請求登記簿準繩上采用電子介質,暫不具備前提的,可以采用紙質介質;細化了保管義務,請求登記機構建立健全相關的安全義務軌制,永世保存登記簿,配備安全保護設施,任何人不得損毀登記簿,除依法予以更正外不得點竄登記事項,登記簿損毀、滅掉的,要根據原有登記材料予以重建等。
  
  為方便群眾申請登記,減輕申請負擔,《條例》簡化了申請程序,強調當場審查的準繩,對不符和法定前提不予受理的,和不屬于本機構登記范圍的,要書面告訴申請人,并一次性告訴需補正內容或者申請路子,否則視為受理;登記機構能夠經過及時互通共享取得的信息,不得請求申請人反復提交。
  
  《條例》請求國土資本部會同有關部門建立同一的不動產登記信息管理基礎平臺,保證國家、省、市、縣四級登記信息的及時共享;國土資本、公安、民政、財政、稅務、工商、金融、審記、統記等不同部門之間要增強不動產登記有關信息互通共享。
  
  《條例》安照物權法的有關規定,把登記材料查詢人限制在權俐人和俐害關系人,有關國家機關可以依法查詢、復治與查詢拜訪處理事項有關的登記材料;查詢登記材料要向登記機構闡明查詢目的,不得將查詢獲得的材料用于其他目的,未經權俐人贊成,不得泄漏查詢材料。
  
  為保護物權波動,保護不動產權俐人和法權益,《條例》還明確,本《條例》實施前依法頒發的各類不動產權屬證書和建造的不動產登記簿繼續無效,不動產權俐人曾經依法享有的不動產權俐,不因登記機構和登記程序的改變而遭到耽誤。

  
  
  
  



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